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希腊购房移民后要交哪些税?怎么进行出租管理?

1、持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租，提供固定收益；协租则通过开发商或中介寻找租客，租金由租客支付，收益不稳定。

2、购房移民的税费主要包括不动产税和个人所得税。不动产税根据房产价值，税率通常在0.1%到1%之间；个人所得税方面，年收入在12，000欧元以下免税，超过部分按15%税率递增。获得定居身份者需为希腊境内的房产缴税，缴税金额取决于房产位置和面积。

3、房产交易税：房产价格的3％；房地产转让公证费用：房价的1%和增值税的0.24％；土地登记费：约为房价的0.7％；保费：第一年保费约为220-500欧元/人/年。

4、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

5、从上面我看见希腊房产税大概是一次性缴纳费用明细： 开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。 律师费用：律师费为总房价（净值）的1%，再加增值税（为律师费的23%）。即总房价的23%。 公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。

6、市政税：房地产总额的0.025%到0.035%征收；物业管理费用：房型及楼盘的差别，物业管理费用不一样，大概为50-100欧元。移民希腊后要交哪些税？社会安全税 与欧盟大部分理事国一样，希腊的顾主必须从员工处缴纳且自身添付一部分税金，交纳为社会安全税。

希腊购房费用都有哪些

希腊购房费用包括物业费、律师费、政府费用和其他费用。物业费 希腊法律规定，当买家向卖家购买物业时，需要支付贷款成本一部分，作为物业税（REAT）。律师费 买家在购买时需要付出律师费用。此费用的具体金额取决于合同的复杂程度和律师的费用。

居民身份证申请费：主申请人2，000欧元，每人150欧元，14岁以下儿童免费申请；居留卡制卡费：16欧元/人；希腊房产持有成本 房产税：约200-800欧元/年；物业费用：约20-150欧元/月。以一套价值25万欧元的房产为例，移民希腊后最好准备30万欧元左右。

购买价值25万欧元的希腊房产，投资者需要考虑的费用和成本包含多个环节。首先，购房税费主要包括房产交易税（新房3%，二手房3%）和增值税（新房2024年底前免征，之后视情况可能为24%）。另外，公证费按购房款比例收取，大约为24%；土地注册费则根据购房总价值的0.4%-0.75%计收，加上增值税。

希腊购房所需费用主要包括购房款、购房税、律师费、公证费和房屋保险等。购房款是购房过程中最直接的支出。其金额取决于所购房产的类型、面积、地理位置以及市场状况。在希腊，房产价格因地区和楼盘的不同而有所差异，投资者可以根据自己的预算和购房目的选择适合的房源。

在希腊购房时，我们需要支付印花税。印花税是根据房屋的价值而定的，通常在3%至4%之间。印花税是一种税收，用于支付政府的开支。中介费 在希腊购房时，我们可能需要聘请一位房地产经纪人来帮助我们找到理想的房屋。

希腊购房需要交的税包括以下几种： 房产税：这是希腊购房的主要税种，按照房产的价值计算，每年都需要缴纳。税率因房产所在地和持有时间不同而异。新购买的房产通常会有几年的免税期。 增值税：购买房产时，需要支付增值税。增值税的税率根据房产的价值和购买者的身份有所不同。

买套25万欧的希腊房产,你的购买成本和持有成本大概是多少?

总体来说，一套25万欧的房产每年的持有费用预计在2500-3000欧元左右。

希腊房产持有成本 房产税：约200-800欧元/年；物业费用：约20-150欧元/月。以一套价值25万欧元的房产为例，移民希腊后最好准备30万欧元左右。尽管希腊曾经历过经济危机，但如今经济逐渐回暖，房地产市场也处于触底反弹阶段。现在投资希腊，正是良机。

要知道，25万欧元就是200多万人民币，200万人民币在国内一线城市买房，选择空间可以说是非常小。因此，200万人民币购置希腊房产，还是相当不错的投资。25万欧元可买160-200平希腊海景别墅希腊旅游城市的房产租赁市场是十分活跃的。数据显示，希腊克诺斯岛高端房产日租金可高达5千欧元，周租金可超过3万欧元。

希腊以其亲民的价格吸引了众多投资者的目光。投资25万欧元购房，即可获得希腊的居住许可，享受其相对低廉的生活成本和宜人的自然环境。相比之下，美国需50万美元，加拿大需80万加币，英国需200万英镑，葡萄牙和西班牙也需50万欧元购房移民，希腊的门槛显得更为亲民。

大概需要120欧元，依据授权证书页码测算，由公正师收。房屋交易公证费用：约3600欧元，公正师收。房地产土地资源报名费：约1500欧，由土地局扣除。成本费大概需要16020欧元，约约占房价的5%上下。

希腊买房有房产税费吗

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

2、第三个是年度房产税ENFIA。若您在希腊购置了房产，则每年需要交年度房产税。中国的房产只有70年产权，目前还没有征收这个税，而西方国家是永久产权，需要缴纳年度房产税。在希腊，年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。

3、在购买时，需要缴纳总价11%的房产税，再算上增值税等，总税费在20%-30%左右。但现在在希腊买房的话，购买时的税费由开发商承担，业主只需要每年缴纳0.1%的房产税，并且200_总价值30万欧的房免税。

4、法律主观：房产税是买房子所需要缴纳的税费，其计税的依据按房屋的计税余值和房屋租金为计税依据。对于征收房产税，很多人都不清楚是一次性缴纳还是每年或者每月缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定房产税按年征收，分期缴纳。

5、希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括：房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子税收09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。

6、希腊购房移民可能涉及的税主要是不动产税和个人所得税。不动产税的税率一般都是房屋总价的0.1%-1%，个人所得税的税率是每年收入为0-12000欧元的征收15%，超过12000欧元后的税费成阶梯状增加。获得希腊定居身份，在希腊实际赚取的收入，如租金或银行存款利息，有义务提交所得税申报表。

希腊买房费用包括哪些,千万别多花冤枉钱

房产费用：最低25万欧元；律师费：房款价格的24％；房产交易税：房产价格的3％；房地产转让公证费用：房价的1%和增值税的0.24％；土地登记费：约为房价的0.7％；保费：第一年保费约为220-500欧元/人/年。

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